주택 착공ㆍ분양, 전년 동기 대비 증가... 미분양도 늘어

국토교통부가 2024년 5월 기준 주택 통계를 발표했다.

5월 기준 주택 착공 및 분양은 전년 동월 대비 증가한 반면 인허가 및 준공은 감소했다.

인허가는 5월 기준 2만3,492호로 전년 동월 3만6,065호 대비 34.9% 감소했다. 1~5월 누계 기준 12만5,974호로 전년동기 16만5,896호 대비 24.1% 감소했다.

착공은 5월 기준 1만7,340호로 전년 동월 1만2,269호 대비 41.3% 증가했다. 1~5월 누계 기준 10만6,537호로 전년동기 8만1,083호 대비 31.4% 증가했다.

분양은 5월 기준 2만179호로 전년 동월 7,439호 대비 171.3% 증가했다. 1~5월 누계 기준 9만840호로 전년동기 4만6,670호 대비 94.6% 증가했다.

준공은 5월 기준 2만9,450호로 전년 동월 3만3,720호 대비 12.7% 감소했다. 1~5월 누계 기준 18만3,638호로 전년동기 15만7,583호 대비 16.5% 증가했다.

5월 주택 매매거래량은 총 5만7,436건으로 전월 대비 1.3% 감소했으며 전월세 거래량도 총 22만7,736건으로 전월 대비 7.2% 감소했다.

1~5월 누계 기준 매매거래량은 25만4,991건으로 전년동기 22만2,016건 대비 14.9% 증가했고 전월세거래량은 123만1,289건으로 전년동기 124만8,399건 대비 1.4% 감소했다.

2024년 5월 말 기준 미분양주택은 총 7만2,129호로 전월 대비 0.2% 증가했으며 준공 후 미분양은 1만3,230호로 전월 대비 2.0% 증가했다.

국토부 관계자는 "PF 보증 확대 등 정책 효과로 인해 착공과 분양이 전년 동기 대비 증가했다"며 "다만 미분양은 분양물량이 늘어남에 따라 증가한 것으로 보인다"고 덧붙였다.

이어 "정부는 지방 미분양 물량 해소를 지원하기 위해 민생토론회에서 발표한 지방 준공후 미분양주택 세제 산정 시 주택수를 제외하는 조치와 비상경제장관회의에서 발표한 지방 미분양 매입을 위한 CR리츠의 취득세 중과배제 조치를 속도감 있게 완료했다"고 밝혔다.

또한 "최근 CR리츠 미분양 매입을 위한 사전 수요조사를 실시한 결과 업계의 관심이 높았던 만큼 앞으로도 주택공급이 활성화될 수 있도록 지원 과제들을 지속 발굴해 나갈 계획"이라고 했다.

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