[홍보] '금광 하이테크시티' 지금까지 이런 지식산업센터는 없었다!

금광 하이테크시티 조감도

1% 초저금리시대 새로운 투자처로 떠오르고 있는 지식산업센터. 금광건설이 '깊이가 다른 가치, 차원이 다른 비즈니스'를 내세우며 만든 '금광 하이테크시티'가 절찬 분양중이다. 2022년 1월 입주 예정.

김포한강신도시 비즈니스 중심지인 장기지구 탑플레이스(장기동 2083-4번지)에 위치한 지식산업센터 '금광 하이테크시티'가 단순 투자자뿐 아니라 1인 스타트업 창업자부터 소규모 기업과 첨단산업까지 다양한 기업들의 관심을 끌고 있어 화제다.

김포한강신도시 최중심지에 위치한 '금광 하이테크시티'는 라베니체와 호수공원 등 편의시설과 교통환경 등 최적의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다.

특히 김포경찰서 사거리 코너에 위치해 다른 건물들과 달리 시야를 가리지 않아 어느 위치에서도 잘 노출되어 있으며, 인근에 위치한 종합병원 부지에는 대형 병원 입점이 예상되고 있어 최적의 입지를 자랑하고 있다.

▣ 수도권 서북부 교통요충지에 자리잡아 미래가치 높아

GTX-D 노선 신설과 서울지하철 5호선 연장 및 인천지하철 2호선 연장 등으로 수도권 서북부 교통요충지로 떠오르고 있는 김포시 중심에 자리잡고 있는 '금광 하이테크시티'는 뛰어난 접근성에 풍부한 개발호재로 미래가치까지 높다.

GTX-D 노선과 5호선이 개통되면 서울역, 광화문, 여의도까지 1시간 내 이동이 가능하며 인천지하철 2호선이 연장되면 부평과 일산까지 30분이면 편리하게 연결된다.

물류수송 또한 일산대교, 김포대교, 서울외곽순환고속도로, 수도권 제2외곽 순환고속도로가 연결돼 있어 지식형산업센터 중 최적의 교통여건을 구비하고 있다.

▣ 깊이가 다른 가치, 차원이 다른 비즈니스

'금광 하이테크시티'는 연면적 약 2,453평, 지하 3층, 지상 7층 규모로 최첨단 지식산업센터 답게 스마트홈 서비스, 넉넉한 주차공간, 다양한 업무지원시설를 적용, 비즈니스의 효율을 극대화하고 있다.

SK텔레콤 스마트홈 서비스는 조명, 냉난방, 택배, 호출, 에너지 사용량 등을 앱 하나로 제어 관리할 수 있는 서비스이며, 중앙냉난방 시스템이 적용돼 에너지 절감 및 관리비 절감 효과가 뛰어나다.

주차공간은 법정대수 2배 이상 넉넉히 마련되며, 별도의 업무지원시설인 공용회의실, 선큰과 옥상정원 등이 제공돼 보다 쾌적한 업무환경에서 업무효율을 높일 수 있다. 
 
▣ 1% 초저금리시대 최적의 투자처로 인기

'금광 하이테크시티'가 위치해 있는 김포시는 계속해서 개발이 진행중이며 인구가 지속적으로 늘어나 미래 가치가 높은 고 있다. 

주변에는 한국농어촌공사, 한국전력공사, 김포경찰서, 신세계 전산센터 등이 위치해 있어 유동인구가 많아 풍부한 배후수요를 확보하고 있다.

특히 '금광 하이테크시티'의 분양가는 서울 및 주변 위성도시에서 분양되고 있는 지식산업센터 중 가장 저렴한 분양가로 형성돼 있다.

총 분양가의 80%까지 융자가 가능하며 4년간 법인세 100% 면제, 취득세 50% 감면 등 법률적 정책 지원과 금융 지원을 받을 수 있다.

지식산업센터는 정부의 6.17 부동산규제와 8.2 부동산 대책 발표 이후 얼어붙은 부동산 시장에서 틈새 투자처로 부상하고 있다.

아파트 외에 오피스텔까지 규제에 포함되면서 수익형 부동산, 상업용 부동산이 반사이익을 누리고 있는 것이다. 실제로 상업용 부동산 거래량은 역대 최고를 기록하고 있다.

더욱이 초저금리 시대를 맞아 수익형 부동산의 신규 모델로 지식산업센터는 수도권에 투자자들의 많은 인기 속에 시세차익과 임대수익을 얻을 수 있는 새로운 투자처로 떠오르고 있다. 

특히 지식산업센터는 전매제한이 없고 LTV(주택담보대출 비율) 등 규제가 없어 대출이 자유로우며, 몇 채를 가지고 있던 주택 수에 포함되지 않아 양도세·종부세 중과에 해당되지 않는다. 게다가 취득세와 재산세 감면뿐만 아니라 상대적으로 대출이 자유롭고 자금 출처 소명의 의무도 없어 최적의 투자처로 인기몰이 중이다.

※ 분양상담 : 금광 하이테크시티 홍보관 031-989-447